PROVISIONSFREI - Neubau von 2 Doppelhaushälften in 26725 Emden 

VERKAUFT!!!

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 124 m²

Alt-/Neubau

Neubau

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Gäste-WC

1

Anzahl Balkone/Terrassen

1

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zustand

NEU

Grundstücksfläche

ca. 563 m²

Baujahr

2019/20

Barrierefrei

-

Stellplatzanzahl

1

Stellplatztyp

PKW-Einstellplatz

Befeuerung/Energieträger

Luft-Wärme Pumpe

Lage

26725 Emden

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI


OBJEKTBESCHREIBUNG

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim! Diese Doppelhaushälften werden schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Emden in Massivbauweise erstellt (Fertigstellung 2019/2020). Die Immobilien werden von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region nach neuesten energetischen Vorschriften erstellt. Die Objekte verfügen über einen PKW-Einstellplatz und eine große Gartenanlage. Die Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, hochwertiger Klinker, Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche etc. und jeweils eine Wärmepumpe. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Pflasterarbeiten, Fußbodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen,  sowie eine Einbauküche. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes, modernes Raumkonzept und einer ruhigen Lage von Emden.

Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden, wie z. Bsp. ein Carport oder Pflasterarbeiten. Diese jedoch gegen Aufpreis.


Folgende Arbeiten sind im Gesamtpreis inklusive:


  • Malerarbeiten im gesamten Haus
  • Hausanschlüsse
  • Sanitäre Anlagen (Badewanne, Dusche, Waschtische, WC-Anlagen)
  • Fliesenarbeiten in den Bädern
  • Elektroinstallationen (Steckdosen, Schalter etc.)
  • Innentüren inkl. Zargen in Weißlack
  • Geschosstreppe in Stahl mit Holztreppenstufen
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Luft-Wärme Pumpe
  • Kunststoffhaustür

 


SONSTIGES

Grundstück: ca. 570 qm (PKW-Einstellplatz, Garten, Terasse) alter Baumbestand 


Gebäude:

EG: Flur/ Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche HWR & offener Wohn-/ Essbereich


OG: Flur/ Diele Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad


Gesamt: Wohnfläche: ca. 124 qm


LAGE

Das Grundstück liegt nur ca. 2 km vom Stadtzentrum der Stadt Emden entfernt.  Die Anbindung zur Autobahn ist nur 1 KM entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade  oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.